“木窗類(lèi)+系統門(mén)窗+Low玻璃”成節能主流

   不可否認，樓市調控對建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)產(chǎn)生了一定的影響，但就門(mén)窗幕墻產(chǎn)品本身而言，樓市調控對木窗類(lèi)產(chǎn)品、Low-E玻璃、系統門(mén)窗等節能產(chǎn)品的市場(chǎng)影響不大。事實(shí)上，作為建筑節能的重要載體，建筑玻璃、門(mén)窗幕墻系統、木窗類(lèi)產(chǎn)品自然已成為節能政策最直接的受益者，開(kāi)發(fā)這些行業(yè)的節能產(chǎn)品也已是企業(yè)發(fā)展的大勢所趨。

　　樓市調控波及門(mén)窗幕墻業(yè)

　　當前，在國家實(shí)施的一系列樓市調控政策的打壓下，房地產(chǎn)企業(yè)在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)方面的速度趨緩。而作為房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的下游環(huán)節，門(mén)窗幕墻行業(yè)與之有著(zhù)不可切割的關(guān)系。門(mén)窗幕墻產(chǎn)品作為建筑材料的一個(gè)重要分支，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，門(mén)窗幕墻原材產(chǎn)品的市場(chǎng)銷(xiāo)售也受到影響。結果就是：房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)力度減弱;門(mén)窗幕墻原材企業(yè)的市場(chǎng)銷(xiāo)售受阻，銷(xiāo)售量增速趨緩甚至萎縮。筆者在走訪(fǎng)建筑型材經(jīng)銷(xiāo)商時(shí)，眾多經(jīng)銷(xiāo)商均明確表示，由于樓市的波動(dòng)，他們今年代理的建筑型材的市場(chǎng)銷(xiāo)售量明顯萎縮，有的甚至下降了50%。參加今年北京門(mén)窗幕墻展覽會(huì )的相關(guān)企業(yè)負責人在接受筆者采訪(fǎng)時(shí)均表示，門(mén)窗幕墻產(chǎn)品作為房地產(chǎn)產(chǎn)品中的主要配套產(chǎn)品，必定會(huì )受到房地產(chǎn)政策的影響，尤其是應用于民用建筑方面的建材企業(yè)，受到的影響最大。同樣，建筑玻璃、硅酮膠、門(mén)窗等產(chǎn)品的銷(xiāo)售也會(huì )受到影響，但不同區域、不同行業(yè)、不同產(chǎn)品，所受的影響程度也不同。

　　從需求出發(fā) 主推節能產(chǎn)品

　　眾所周知，國家近年來(lái)推出的一系列樓市調控政策是為了使房地產(chǎn)市場(chǎng)能理性回歸，使房?jì)r(jià)能夠回歸到一個(gè)合理水平，使房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展真正利國利民，并能穩步健康地持續發(fā)展。由此可以看出，樓市調控并不是打壓房地產(chǎn)業(yè)，短期內雖然會(huì )給建筑門(mén)窗幕墻業(yè)帶來(lái)一定程度的影響，但房地產(chǎn)業(yè)的前景與潛力依然是向好的。作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，建筑門(mén)窗幕墻業(yè)也終將穩健地向前發(fā)展。

　　業(yè)內人士認為，在未來(lái)的一年半時(shí)間里，樓市調控都將影響著(zhù)門(mén)窗幕墻行業(yè)的發(fā)展。但不管影響到何種程度，企業(yè)都必須面對。企業(yè)應對樓市調控政策的最有效的途徑便是：適應市場(chǎng)消費需求，積極研發(fā)創(chuàng )新新產(chǎn)品;下沉渠道，拓展二、三級甚至四級市場(chǎng)，為樓市回暖積蓄能量，打下堅實(shí)的基礎。

　　中國建材聯(lián)合會(huì )會(huì )長(cháng)張人為認為，建材行業(yè)“十二五”規劃要做到五個(gè)堅持，其中之一就是建材業(yè)要始終堅持以建筑業(yè)為市場(chǎng)的主要導向不變，以建筑業(yè)的需要為主要發(fā)展目標。建材行業(yè)要關(guān)注建筑業(yè)向節能、綠色和住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢，想方設法為建筑業(yè)發(fā)展提供更多符合要求的部品、部件。這在某種程度上肯定了門(mén)窗與房地產(chǎn)的關(guān)系，也預示著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)的波動(dòng)勢必會(huì )影響到門(mén)窗市場(chǎng)。因此，面對樓市調控政策，門(mén)窗幕墻企業(yè)是隨波逐流、被動(dòng)受制、企盼樓市回暖，還是主動(dòng)出擊、擴大營(yíng)銷(xiāo)業(yè)績(jì)、擺脫樓市調控政策的影響呢? 相信，大部分門(mén)窗企業(yè)會(huì )選擇后者，因為企業(yè)要生存，要發(fā)展，就“不能把雞蛋放在同一個(gè)籃子里”。一些出口型企業(yè)為規避風(fēng)險，也在努力開(kāi)拓國內市場(chǎng)。在這場(chǎng)博弈中，門(mén)窗幕墻企業(yè)需要盡可能降低如何降低樓市調控政策所造成的影響，才能最終實(shí)現企業(yè)可持續發(fā)展。

　　對于門(mén)窗幕墻企業(yè)而言，究竟該怎樣做才能應市所需、贏(yíng)得市場(chǎng)呢?事實(shí)上，節能作為中國建筑行業(yè)最令人關(guān)注的焦點(diǎn)，不僅正在悄然影響著(zhù)人們的生活，更引導著(zhù)中國建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)的技術(shù)變革。隨著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，開(kāi)發(fā)商和消費者也更加注重住宅產(chǎn)品的差異化和房屋的品質(zhì)。事實(shí)上，作為建筑節能的重要載體，建筑玻璃、門(mén)窗幕墻系統、木窗類(lèi)產(chǎn)品自然已成為節能政策最直接的受益者，開(kāi)發(fā)這些行業(yè)的節能產(chǎn)品也已是企業(yè)發(fā)展的大勢所趨。

    應市所需 力拓節能市場(chǎng)

　　1. 木窗類(lèi)產(chǎn)品(包括鋁包木、鋁木復合、實(shí)木窗)潛力巨大。威力(煙臺)木業(yè)技術(shù)公司總經(jīng)理劉向飛認為，木窗在民用和商用項目中都有。不管是民用還是商用項目，只要以健康、環(huán)保、美觀(guān)、節能作為評判標準，就一定會(huì )選用鋁包木的窗戶(hù)。從目前的情況看，民用建筑使用鋁包木窗戶(hù)的比較多。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)20 余年的高速發(fā)展，競爭日趨激烈，各大房地產(chǎn)商需要選擇各種各樣的產(chǎn)品以提高競爭實(shí)力。前幾年，房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，地產(chǎn)商迫于房產(chǎn)銷(xiāo)售的壓力，新建房子的檔次越來(lái)越高，所以就必須選擇與之相適應的木窗配套產(chǎn)品。公用和商用項目選用鋁包木窗戶(hù)的還是比較少。建筑行業(yè)今年一直在走下坡路，主要是受房地產(chǎn)行業(yè)調控和限購令這些政策的影響。而木窗行業(yè)卻還在逆勢中增長(cháng)。究其原因，主要是國家在出臺房地產(chǎn)調控政策的同時(shí)也出臺了節能環(huán)保政策。新的節能環(huán)保政策提出了新的要求，促使很多鋁窗企業(yè)退出市場(chǎng)，因為這些鋁窗企業(yè)已經(jīng)很難滿(mǎn)足高標準的節能要求。這為木窗騰出了更多的發(fā)展空間。

　　正因如此，在今年房地產(chǎn)很不景氣的情況下，木窗生產(chǎn)企業(yè)對木窗的銷(xiāo)售和投資熱度有增無(wú)減。商品房最終面向的是高端用戶(hù)，房?jì)r(jià)相對較高，業(yè)主對房子的配套產(chǎn)品的要求也較高。木窗可為地產(chǎn)商的銷(xiāo)售加分不少。而保障房的房主由于消費水平相對較低，所以使用木窗或者鋁包木窗的比例并不高。在民用領(lǐng)域，木窗占據鋁窗的市場(chǎng)份額會(huì )越來(lái)越高。

　　現代木窗產(chǎn)品自問(wèn)世以來(lái)，就以其無(wú)可比擬的節能性能和高端的市場(chǎng)定位一躍成為門(mén)窗市場(chǎng)的新貴，成為高檔住宅的不二之選。

　　米蘭之窗董事長(cháng)馬俊清表示，近兩年，實(shí)木窗有迅猛的發(fā)展速度是一種必然結果。隨著(zhù)人們生活水平的提高，人們對居住環(huán)境的要求隨之提高，而門(mén)窗中作為建筑物的外圍護結構，對居住環(huán)境的影響很大。人們對門(mén)窗的要求也不再停留在其基本的功能上。實(shí)木門(mén)窗因具有良好的保溫、隔聲、水密性、氣密性、舒適性、美觀(guān)性、親近自然感等諸多優(yōu)勢而受到人們的青睞也就成為了必然。

　　2.Low-E 玻璃成為建筑玻璃新的增長(cháng)點(diǎn)。建筑玻璃作為門(mén)窗幕墻不可或缺的材料，對門(mén)窗幕墻的節能起著(zhù)絕對的主導作用。作為建筑外圍護結構中最關(guān)鍵的部品，門(mén)窗幕墻玻璃有著(zhù)無(wú)可替代的節能作用。自從上個(gè)世紀80 年代Low-E 玻璃投入生產(chǎn)以來(lái)，已經(jīng)逐漸成為節能建筑的首選。

　　南玻集團工程玻璃事業(yè)部技術(shù)總監許武毅認為，國家節能政策、用戶(hù)對舒適性的需求以及國民經(jīng)濟發(fā)展水平等因素都影響建筑玻璃市場(chǎng)的發(fā)展?，F今，國家節能政策的出臺，讓越來(lái)越多的建筑玻璃生產(chǎn)企業(yè)看到了高品質(zhì)節能玻璃在門(mén)窗幕墻行業(yè)得以廣泛應用的契機。節能玻璃勢必將成為建筑玻璃生產(chǎn)企業(yè)未來(lái)最大的利潤增長(cháng)點(diǎn)。

　　而旭硝子特種玻璃(大連)有限公司桑野誠司表示，該公司在北方等地區也在推廣Low-E 玻璃。雖然初期的投入成本會(huì )比較高，但是由于這種玻璃性能比較好，尤其在節省能耗方面有良好的效果，因此可以節省不少能源消耗。就其舒適性和健康性而論，Low-E 玻璃是符合當前節能要求的。英國皮爾金頓集團有限公司防火及U 型玻璃中國區經(jīng)理肖洋則表示，目前國家對房地產(chǎn)的調控政策對普通平板玻璃有一定的沖擊，但對節能玻璃的影響卻不大，因為中國節能玻璃的市場(chǎng)潛力很大。肖經(jīng)理說(shuō)，公司有很多特種玻璃，因此受房地產(chǎn)的影響不大。它還說(shuō)，公司將會(huì )加大在中國的投資，把皮爾金頓的高端技術(shù)產(chǎn)品引進(jìn)中國，特別是加大對高性能節能在線(xiàn)Low-E 玻璃和TCO 太陽(yáng)能玻璃在中國市場(chǎng)的拓展力度。

　　3. 系統門(mén)窗漸受青睞。筆者了解到，自2009 年中國門(mén)窗幕墻系統市場(chǎng)進(jìn)入快速發(fā)展軌道以來(lái)，國內幾大系統品牌迅速崛起，呈現出強勁的發(fā)展勢頭?，F今，系統門(mén)窗已不再只是一個(gè)概念，已成為有戰略思維企業(yè)家們追求的目標。近兩年來(lái)，新的國外系統門(mén)窗企業(yè)也在不斷進(jìn)入中國市場(chǎng)。目前，在國內系統門(mén)窗市場(chǎng)上，既有享譽(yù)全球的系統品牌旭格、阿魯克、YKKAP、驪住等國外品牌，也有國內迅速崛起的貝克洛、正典等新興品牌。隨著(zhù)民族品牌的崛起和技術(shù)的進(jìn)步，國內外門(mén)窗幕墻系統企業(yè)的競爭勢必會(huì )帶動(dòng)行業(yè)在市場(chǎng)、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)模式等方面的全面進(jìn)步。

　　德國旭格中國區總經(jīng)理張廣源表示，現今，中國的門(mén)窗市場(chǎng)對系統門(mén)窗這個(gè)概念的重要性有了新的認知。系統的重要性是肯定的，而門(mén)窗系統化也是市場(chǎng)的需求。這一市場(chǎng)的需求呼聲已越來(lái)越大。很多房地產(chǎn)商對這種高檔的門(mén)窗非常感興趣，因其已看到這種高檔門(mén)窗給售樓帶來(lái)的效益。另外，許多小業(yè)主有了這樣的高檔門(mén)窗，就感覺(jué)到自己在節能方面確實(shí)是走到了前面，能實(shí)實(shí)在在感覺(jué)到系統門(mén)窗所帶來(lái)的高品質(zhì)生活的享受。

　　貝克洛總經(jīng)理黃輝則表示，隨著(zhù)中國門(mén)窗幕墻行業(yè)越來(lái)越成熟以及生活水平的提高，消費者正在向更優(yōu)質(zhì)的生活邁進(jìn)。系統門(mén)窗是優(yōu)質(zhì)生活的組成部分，貝克洛之所以進(jìn)入中國系統門(mén)窗行業(yè)，主要是出于兩個(gè)方面的考慮：第一個(gè)，是行業(yè)的機會(huì );第二個(gè)，是在這樣一個(gè)大行業(yè)環(huán)境里，貝克洛所擁有的系統優(yōu)勢和機會(huì )。正是看到了中國市場(chǎng)的前景，貝克洛才決定加大投入的力度，聯(lián)合國外的技術(shù)專(zhuān)家、技術(shù)研發(fā)機構一起來(lái)開(kāi)發(fā)了應用于中國市場(chǎng)環(huán)境的系統。而今，已不再是只有國外才有這種先進(jìn)的門(mén)窗幕墻系統，因為現在已有越來(lái)越多的中國企業(yè)加入生產(chǎn)這種門(mén)窗幕墻系統。如果按照當前中國市場(chǎng)的發(fā)展速度、中國政府在節能環(huán)保方面的決心、協(xié)會(huì )倡導的轉變，中國的系統門(mén)窗的井噴時(shí)代即將來(lái)臨。這和我國經(jīng)濟水平的提高以及消費能力的提升是分不開(kāi)的。